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建设单位与施工单位有什么区别

来源:汇颐科技 作者:汇颐科技 2018-06-07 10:53 阅读数:

今天bim技术小编给大家介绍一下建设单位与施工单位有什么区别。

建设单位是指建筑工程的投资方,对该工程拥有产权。建设单位也称为业主单位或项目业主,指建设工程项目的投资主体或投资者,它也是建设项目管理的主体。主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。

施工单位是由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位。比如,建设单位自营工程的施工队、房修队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构,都可以叫做施工单位或者施工方;(具体可查看更多关于《什么是施工方》的相关资讯)

1、“建设单位”也称为业主单位或项目业主,指建设工程项目的投资主体或投资者,它也是建设项目管理的主体;建设单位的特点:
⑴ 计划立项批准文件批准征用土地的单位.
⑵ 建设用地规划许可证规定的用地单位.
⑶ 历史上合法延续下来拥有国有土地使用证的现实使用土地的使用者.
⑷ 已签发国有土地使用权出让转让合同的受让者或通过司法部门判决而获得土地的使用者.
⑸ 依法成立的房地产开发企业单位.

2、“施工单位”是指建筑工程的总承包单位或分包单位、劳务分包单位,如果工程项目由建设单位直接施工,那建设单位也可以称为施工单位.

本质的区别是:

施工单位一般只负责施工及工程质量,而建设单位负责土地使用权的获得与建设所需的资金等。在BIM的市场应用推广过程中,施工单位也会应用到BIM方面的技术支持;(具体可查看更多关于《施工单位BIM应用》的相关资讯)

说的通俗点建设单位是:招标人、发包人、想请人修房子的人、修好了参加验收并办理产权后使用的人;施工单位是:投标人、承包人、专给人修房子的人、修好了参加验收并找建设单位结账的人。

建设单位是甲方,为修房子要筹集资金、取得地皮、委托勘察设计、办理政府许可、提供修建环境条件、参与修建过程的管理等等;

施工单位是乙方,给人修房子要组织人力、机械、材料、方法,负责修建的工期、质量、施工安全及竣工交付后的保修。

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