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房地产评估是做什么的

来源:汇颐科技 作者:汇颐科技 2018-05-23 10:41 阅读数:

提前房地产我们BIM小编在之前的分享中分享过很多房地产相关的知识,也方便了我们在日常生活中对房地产行业一个初步的了解,但是“房地产评估”这个关键词我们应该之前听过,但是具体是做什么的,估计让大家也说不出一个所以然来,那么今天我们小编就和大家一起分享一下房地产评估到底是做什么的...

房地产评估一般都是一个人名义承办的公司,我们可以把它看作为一个中介机构,可承办接受当事人委托的各类房地产估价业务,可以对房产买卖、交换、转让、典当、抵押、租赁、拍卖、分割、继承、赠与、保险、直管公房换建、动迁补偿、赔偿、动迁产权偿还、以房入股、企业兼并、破产还债、司法诉讼等有关房地产价值或价格的评估。可以更直接的来说就是给房子估价的;房地产评估在房地产开发过程中起到了一定性的作用;(具体可查看更多汇颐资讯《房地产开发流程》的相关资讯)

房地产评估方法:

1. 所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3.所在小区和所在板块的房价走势
4.被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

对于上述因素,采用科学的统计理论和数学模型算法,计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性,给出其尽可能合理的价格。

BIM技术公司小编总结:随着近几年房地产市场的发展,房地产评估这个行业已经处于一个饱和状态,市场竞争激烈,像一些棚户区改造等项目,一般是少不了房地产评估公司评估的环节,所以我们也要去了解一下这个行业已经估算价格的标准,这样对于我们也是一个很好的帮助。

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