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商业综合体是什么

来源:汇颐科技 作者:汇颐科技 2018-05-23 11:07 阅读数:

BIM小编所在的公司是一家做BIM技术设计和应用的科技型公司,我们应该都知道BIM是建筑信息模型的英文简称(具体可查看《BIM是什么》的相关介绍),也就是说我们所面对的行业就是建筑行业,随着这几年建筑行业的发展,从普通的住宅开始向商业综合体过渡,我们在繁华的都市,随时可见商业综合体,也就是商业综合体的出现,让我们的吃喝玩乐变得更加的便捷,那么又有很多人问过小编,商业综合体又是什么呢?那么今天我们简单的和大家分享一下:

所谓的城市商业综合体,就是集中了公寓、会议中心、休闲娱乐、住宿、办公、展览、餐饮、商业、文化、交通、购物等城市主要功能活动的大型建筑综合体,也就是一站式服务,很多功能相互依存,相互辅助,能够高效地、综合地为客户提供服务,以此打造成一个中心地带,形成商业圈,被人民形象地称为“城中之城”那么BIM的施工技术在商业综合体建设过程中发挥着很重要的作用。

世界上最早的商业综合体:拉德方斯新城,建成于20世纪80年代。据悉,位于法国巴黎的拉德方斯轨道交通非常发达,法国半数以上的大型企业都聚集于此处。这一商业综合体设计项目不仅拉近了欧洲与法国的关系,成为了欧洲最重要的商业中心之一,也是国际性总部的聚集区。

商业综合体设计项目的特征:并非所有的城市都适合建设这样一个综合体。

A.交通要方便,人群要聚集:打造一个商业综合体设计项目,在位置的选择上尤为重要。只有位于城市交通网络的结点上,才有可能形成综合体。因为商业综合体内所拥有的零售业、餐饮业、娱乐业的兴旺发展,都需要大量的消费者,只有在人群聚集的地方,这一项目才有发展的可能。

B.高密度、高集约性:商业综合体因为需要容纳很多种业态,需要的容积率(容积率等于建筑密度乘以层数)就要够高。也就是说,要打造商业综合体设计项目,那么建筑高度要足够高,层数足够多,占地面积足够大,这样的地区才具备开发综合体的条件。

C.整体统一性:既然是一个综合体,那么就需要有整体的设计意识。即使其他的商业空间、办公、酒店、购物中心、娱乐场所都有自己的主题和风格,但组合在一起又不能觉得突兀,得体现出一种和谐统一性。而且建筑与建筑之间,业态与业态之间,需要有一定的联系。如功能流线上的联系、活动上的联系,整个项目空间组织上的联系等等。

D.功能复合性:在酒店、办公楼、公园、会所、购物中心、公寓中,只有具备三种以上功能,才能称为综合体。城市在未来发展商业综合体时,要让各部分功能互为补充、互相促进,这样才能够有更稳定的客源。

最后BIM小编总结:商业综合体其实就是城中之城,也就是更直白的说一个商业街的综合升级,但是随着这几年建筑行业的发展,商业综合体已经是未来建筑行业的一个标杆;

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